«Итоги 2023 года на proptech- рынке России»
Аналитический отчет на основании рейтинга 70 крупнейших компаний
Российский proptech-сегмент адаптировался к уходу западных поставщиков и начал активно работать с отечественными партнерами. Число клиентов с 2022 года резко увеличилось, многие компании принялись дорабатывать свои продукты.
Чтобы предложить заказчикам более комплексные решения, часть игроков начала развивать экосистемы продуктов через партнерства. Как правило, эти сервисы объединяют различные аспекты недвижимости, такие как покупка, продажа, управление и аренда, в единую цифровую платформу.
Цифровизация российского строительства активно развивается, но остается неравномерно распределенной в различных сегментах.
2023 год для proptech-сегмента отметился активной регуляторикой государства, покупкой ЦИАН сервиса SmartDeal, банкротством Alphaopen и десятью грантами почти на 760 млн рублей от государства.
Работа Центробанка на этот сегмент сказывается по касательной — чем меньше продаж у девелоперов, тем меньше средств поступает компаниям, которые цифровизируют строительство.
Подводим итоги 2023 года в новом исследовании и рассказываем, чего ожидать от глобального и российского proptech в ближайшем будущем.
В этом отчете мы пересмотрели свой подход к классификации российской proptech-отрасли.
Если ранее мы рассматривали proptech через призму 10 сегментов, то сейчас решили остановиться на четырех, так как они позволят нам более четко проанализировать рынок.
В основе четырех сегментов — этапы жизненного цикла объекта капитального строительства:
I. Проектирование
Решения для проектно-изыскательских работ, BIM- моделирования, 2D-проектирования и проверки BIM-моделей на коллизии. Это также расчетные программы, проверяющие на прочность и устойчивость, продукты на основе сред общих данных и лазерного сканирования.
III. Эксплуатация
II. Строительство
Продукты для создания смет, проведения строительного контроля и строительно-монтажных работ. Кроме того,
в этом сегменте — строительные 3D-принтеры и софт для них, дроны для мониторинга строительства, решения
для подготовки и учета исполнительной документации.
Сервисы для умного дома, управления построенным объектом, ремонтами, предоставления аренды,
а также решения для управляющих компаний (счетчики, диспетчерские).
IV. Бизнес
Продукты этого сегмента помогают компаниям на каждой из трех предыдущих стадий — при проектировании, строительстве или эксплуатации. Другими словами, это сопутствующие сервисы. Это решения для маркетинга, продаж, осуществления цифровых сделок, оформления ипотеки, а также VR-туры, инструменты для закупки товаров, найма работников и работы с документами.
Вместе с этим мы просили компании распределять свою выручку по разным сегментам — эта практика реализуется во многих аналитических отчетах Smart Ranking. Это наиболее актуально для компаний, которые ведут свою деятельность в разных направлениях и на стыке рынков.