Государство взялось за умные дома
Участники рынка называют технологии для умного дома главным драйвером российского proptech: спрос на smart home растет со стороны застройщиков, управляющих компаний и жильцов домов. Государство подключилось к регулированию сферы: по прогнозам, это простимулирует рынок.
Предпосылки тренда
Технологии умного дома автоматизируют действия внутри жилья: от зажигания света по расписанию до передачи показаний счетчиков. Решения smart home становятся востребованнее: в 2023 году прирост рынка устройств для умного дома составил 33%, по оценке Василия Шпака, заместителя министра промышленности и торговли.
Интерес к внедрению смарт-технологий в повседневную жизнь проявили все участники российского рынка недвижимости и строительства. Исполнительный директор компании «Юникорн» Кирилл Романченко перечисляет: это застройщики, управляющие компании, профильные ведомства и конечные клиенты. Гендиректор «Диспетчер 24» Егор Марьяскин также подтвердил, что системы управления умным домом активно рассматривают и внедряют в экосистему ЖКХ компании, специализирующиеся на управлении объектами. Так, по статистике Минстроя, число управляющих компаний, использующих такие технологии, составила 80%.
В некоторых компаниях считают спрос на умные дома главным драйвером proptech-рынка, который показал рост на 28% в 2023 году, по оценке Smart Ranking. Сегмент эксплуатации, куда входят игроки, которые специализируются на умных домах, стал самым объемным на рынке и заработал 2,32 млрд рублей. А лидером не только сегмента, но и всего рынка proptech стала облачная платформа для умных зданий Ujin — она заработала 959 млн рублей, это на 72% больше, чем в 2022 году.
Влияние на рынок
Участники рынка отмечают, что растущей сфере не хватает регулирования: до недавнего времени в правовой базе отсутствовало даже само понятие «умный дом». «На данный момент хотелось бы сформировать единые стандарты умного дома, чтобы сфокусировать разработку и быть уверенным в завтрашнем дне», — отметил Кирилл Романченко.
Запрос на умные дома все же привлек внимание государства. В конце 2023 года Росстандарт принял два национальных стандарта для умного дома, а в 2024 году примет еще не менее пяти.
Предполагается, что эти стандарты зададут «правила игры» на рынке: определят терминологию и установят технические требования к системам и сервисам умного дома. Кроме того, регулирование повысит безопасность умных домов: оно усилит меры по защите персональных данных жильцов умных домов. Это простимулирует рынок, считают в Министерстве промышленности.