Добавляю в рейтинги и раздаю отчеты
Умный дом, комплексный контроль и срочное импортозамещение. Главные тренды российского proptech

Умный дом, комплексный контроль и срочное импортозамещение. Главные тренды российского proptech

21 Август 2023
Voice tech

Консервативное российское строительство цирофизуется медленнее остальных отраслей — переход от бумажного документооборота на электронный, например, на нём только зарождается, а уход зарубежного ПО и вовсе нанес отрасли тяжелый удар и вынудил её в максимально короткие сроки разрабатывать и выводить на рынок свои решения. Какие тренды царят на рынке сегодня и будут актуальны до конца 2023 года — в исследовании Smart Ranking. 

 

С полной версией отчета, содержащей дайджест мирового proptech, карту российского рынка, анализ самых быстрорастущих компаний и проблем отрасли, а также тренды и прогнозы на 2023 год, вы можете ознакомиться по ссылке. А в этой статье рассказываем о лидерах рынка и особенностях сотрудничества с госсектором. 

Импортозамещение и как можно скорее

Главной проблемой, связанной с уходом иностранных продуктов, стали срочная разработка и введение на рынок российских сервисов. Поэтому импортозамещение становится основным трендом до конца 2023 года на proptech-рынке. Proptech-предприятиям пришлось в короткие сроки переходить на российское ПО. Уход зарубежных поставщиков открыл российским компаниям новые возможности для усиления конкурентных преимуществ и доли на рынке. Возрос спрос на отечественные решения для управления недвижимостью, строительством и стройконтролем, программные продукты для BIM-моделирования, равно как и увеличилась стоимость самих решений. Это следствие и изменения конъюнктуры рынка, и удорожания разработки и поддержки из-за оттока IT-специалистов из страны.

«Необходимо было в максимально короткие сроки разработать и вывести на рынок решения с многофункциональными возможностями, которые бы не просто не уступали, а превосходили ушедших конкурентов», — рассказал управляющий партнер InState Кирилл Малышев. 

Компания разработала продукт «Управление девелоперскими проектами» — единую среду для автоматизации девелоперских проектов на всех этапах — от приобретения земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию, которое уже находится в активной стадии внедрения в инфраструктуру заказчика.

Так как санкции делают невозможным использование зарубежных решений, необходимость в иностранном софте будет заметно сокращаться. Это станет стимулом для proptech-отрасли создавать новые решения, чтобы закрывать потребность российских девелоперов. Например, разработка нового модуля системы «Ингипро», позволяющего перенести действующие проекты из любой среды общих данных и продолжить работу с ними уже в отечественной системе, уже получила восторженные отзывы и была опробована на ряде иностранных систем. Как рассказал коммерческий директор компании Вадим Пронин, в том числе был произведен неоднократный импорт модуля из BIM 360.

Цифровизация: удаленные сделки с ЭДО и мечты об NFT

Внедрение технологий сейчас проводят на всех этапах работы с объектом: от его проектирования до строительства и ввода в эксплуатацию. Цифровизация также коснулась сферы продаж и управления стоимостью объектов — теперь совершить полный цикл приобретения недвижимости можно онлайн.

Перевод бумажного документооборота в цифру становится зарождающимся трендом рынка. Прежний формат ручного заполнения документации отличается трудоемкостью. Однако появившаяся возможность хранить и обрабатывать электронные данные может вызвать большой спрос на цифровую услугу в течение следующих нескольких лет.

«Мы ожидаем в 2023 году бум спроса на этот вид цифровых услуг. Экономический эффект очевиден», — считает заместитель генерального директора по экономике АО «Мостострой-11» и основатель IT-платформы MStroy Наталья Бреус.

Тенденция к удаленным сделкам будет нарастать. Так, компания SmartDeal еще с начала 2022 года запустила производство электронных подписей по технологии NFC с помощью биометрического паспорта.

«Эта технология доказала свою востребованность уже за первые дни работы и помогала нашим партнерам проводить межконтинентальные сделки с недвижимостью. Теперь по аналогичной схеме работает Госключ” (приложение, позволяющее получить сертификат электронной подписи и подписывать документы. — Прим. ред.), который мы тоже подключаем к нашей системе», — пояснил директор по развитию SmartDeal Михаил Светлышев. 

Перспективной нишей цифровизации proptech, пока не представленной на российском рынке, но имеющей прецеденты в Европе, по мнению игроков, также являются NFT-токены для недвижимости, закрепляющие право собственности на объекты недвижимости в реестре блокчейна. 

«Токенизация недвижимости и ранее была актуальной темой, а с приходом NFT она получает новый виток в развитии. Прогнозируется, что данный рынок будет интересен девелоперам, позволяя повысить ликвидность объектов недвижимости», — рассказывает управляющий партнер InState Кирилл Малышев.

Умный дом и двор

В последнее время на proptech-рынке появилось большое число решений для повышения комфорта жильцов. При этом смарт-сервисы для управления умным домом или двором внедряют еще на этапе проектирования объекта.

«Это целый спектр решений по управлению доступом (от шлагбаумов до видеодомофонов), системы видеонаблюдения, умные лифты и многое другое. Когда дом получает управляющая компания, застройщик требует, чтобы интерфейс пользователя систем умных зданий был встроен в онлайн-сервис коммуникации жителей с управляющей организацией», — рассказывает генеральный директор «Удобных решений» Егор Марьяскин.

Комплексный контроль за стройкой

Управлять себестоимостью строительства, повышать качество планирования проектов и мотивировать персонал к работе помогут новые решения комплексного контроля объектов. Так, компания MStroy (ООО «Статус») разработала продукт, который с помощью технологий распознавания лиц, датчиков местонахождения машин и аппаратуры передает застройщику данные о количестве людей на объекте и задействованных в нем ресурсах в режиме онлайн.

«Экономический эффект такого решения является долгосрочным, поэтому развитие системы может осуществляться только при поддержке государства, которое заинтересовано в создании эффективной модели для перехода на ресурсный метод ценообразования и повышение прозрачности деятельности»,  объясняет основатель IT-платформы MStroy Наталья Бреус.

Подпишись на обновление рейтингов и аналитику

Аналитика

Все о трендах в IT-бизнесе на основе данных, полученных из первых рук.

Рынок cargotech составил 50 млрд рублей в 2023 году
27 мая 2024 г.

Топ-20 компаний сферы cargotech (цифровые решения в сфере логистики) заработали за 2023 год 12,7 млрд …

Лучшие компании рынка медицинских услуг 2023 года по версии команды Smart Ranking
23 мая 2024 г.

Объявляем победителей первой премии Medtech Awards — лучшие компании рынка медицинских услуг 2023 года …

HR-продукты переходят на серверы
22 мая 2024 г.

Российские компании все чаще переходят на on-premise — IT-решения, которые работают на серверах …

Рынок cargotech составил 50 млрд рублей в 2023 году
CargoTech Рынок cargotech составил 50 млрд рублей в 2023 году 27 мая 2024 г.

Топ-20 компаний сферы cargotech (цифровые решения в сфере логистики) заработали за 2023 год 12,7 млрд …

Лучшие компании рынка медицинских услуг 2023 года по версии команды Smart Ranking
MEDtech Лучшие компании рынка медицинских услуг 2023 года по версии команды Smart Ranking 23 мая 2024 г.

Объявляем победителей первой премии Medtech Awards — лучшие компании рынка медицинских услуг 2023 года …

HR-продукты переходят на серверы
HRtech HR-продукты переходят на серверы 22 мая 2024 г.

Российские компании все чаще переходят на on-premise — IT-решения, которые работают на серверах …

Растет спрос на комплексные proptech-решения
PROPTECH Растет спрос на комплексные proptech-решения 20 мая 2024 г.

У заказчиков возрос интерес к экосистемным продуктам, сообщили поставщики proptech-решений. Застройщики предпочитают сервисы, …

Рынок martech в III квартале вырос на 28%
Martech Рынок martech в III квартале вырос на 28% 17 мая 2024 г.

Суммарная выручка 50 martech-компаний в III квартале 2023 года составила 5 млрд рублей — …

Fintech-компании развивают сервисы «покупай сейчас, плати потом»
FINTECH Fintech-компании развивают сервисы «покупай сейчас, плати потом» 17 мая 2024 г.

Развитие онлайн-торговли и снижение покупательной способности людей драйвят BNPL-сервисы. Они позволяют оплачивать покупки …

У HRtech-компаний выросли продажи в сегменте МСБ
HRtech У HRtech-компаний выросли продажи в сегменте МСБ 15 мая 2024 г.

Раньше к услугам по автоматизации HR-процессов обращались преимущественно крупные компании, но в 2023 году …

Банки разворачиваются к ИП
FINTECH Банки разворачиваются к ИП 10 апреля 2024 г.

Агентство Smart Ranking исследовало рынок банковских продуктов для начинающих предпринимателей, чтобы понять, какие инструменты …

CEO Budu Джейхун Рахметов о сложностях b2c, росте и новых проектах
MEDtech CEO Budu Джейхун Рахметов о сложностях b2c, росте и новых проектах 5 апреля 2024 г.

В 2023 году выручка medtech-сервиса Budu выросла в полтора раза, а продажи нового проекта …

Результаты премии Fintech Awards
FINTECH Результаты премии Fintech Awards 2 апреля 2024 г.

Объявляем победителей первой премии Fintech Awards — лучшие компании финансового рынка 2023 года, по …

Выручка российских fintech-компаний за 2023 год выросла на 20%
FINTECH Выручка российских fintech-компаний за 2023 год выросла на 20% 29 марта 2024 г.

Суммарная выручка 100 крупнейших fintech-компаний России за 2023 год составила 223,8 млрд рублей — …

Объем HRTech-рынка превысил 78 млрд рублей в 2023 году
HRtech Объем HRTech-рынка превысил 78 млрд рублей в 2023 году 28 марта 2024 г.

За 2023 год выручка топ-80 российских HRTech-компаний увеличилась до 78 млрд рублей. Почти 40% …

Proptech-рынок вырос на 27,8% за 2023 год
PROPTECH Proptech-рынок вырос на 27,8% за 2023 год 22 марта 2024 г.

Суммарная выручка топ-70 крупнейших proptech-компаний России в 2023 году составила 10,96 млрд рублей — …

Medtech-рынок вырос за 2023 год на 27%
MEDtech Medtech-рынок вырос за 2023 год на 27% 14 марта 2024 г.

Несмотря на все сложности в виде санкций, инфляции, неуверенности в поставках и растущей геополитической …

Рейтинг банков по переводам: как изменился рынок денежных переводов после санкций
FINTECH Рейтинг банков по переводам: как изменился рынок денежных переводов после санкций 5 марта 2024 г.

В 2023 году российская банковская сфера столкнулась с новым витком санкций и последовавших ограничений …