Умный дом, комплексный контроль и срочное импортозамещение. Главные тренды российского proptech

Умный дом, комплексный контроль и срочное импортозамещение. Главные тренды российского proptech

21 Август 2023
Voice tech

Консервативное российское строительство цирофизуется медленнее остальных отраслей — переход от бумажного документооборота на электронный, например, на нём только зарождается, а уход зарубежного ПО и вовсе нанес отрасли тяжелый удар и вынудил её в максимально короткие сроки разрабатывать и выводить на рынок свои решения. Какие тренды царят на рынке сегодня и будут актуальны до конца 2023 года — в исследовании Smart Ranking. 

 

С полной версией отчета, содержащей дайджест мирового proptech, карту российского рынка, анализ самых быстрорастущих компаний и проблем отрасли, а также тренды и прогнозы на 2023 год, вы можете ознакомиться по ссылке. А в этой статье рассказываем о лидерах рынка и особенностях сотрудничества с госсектором. 

Импортозамещение и как можно скорее

Главной проблемой, связанной с уходом иностранных продуктов, стали срочная разработка и введение на рынок российских сервисов. Поэтому импортозамещение становится основным трендом до конца 2023 года на proptech-рынке. Proptech-предприятиям пришлось в короткие сроки переходить на российское ПО. Уход зарубежных поставщиков открыл российским компаниям новые возможности для усиления конкурентных преимуществ и доли на рынке. Возрос спрос на отечественные решения для управления недвижимостью, строительством и стройконтролем, программные продукты для BIM-моделирования, равно как и увеличилась стоимость самих решений. Это следствие и изменения конъюнктуры рынка, и удорожания разработки и поддержки из-за оттока IT-специалистов из страны.

«Необходимо было в максимально короткие сроки разработать и вывести на рынок решения с многофункциональными возможностями, которые бы не просто не уступали, а превосходили ушедших конкурентов», — рассказал управляющий партнер InState Кирилл Малышев. 

Компания разработала продукт «Управление девелоперскими проектами» — единую среду для автоматизации девелоперских проектов на всех этапах — от приобретения земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию, которое уже находится в активной стадии внедрения в инфраструктуру заказчика.

Так как санкции делают невозможным использование зарубежных решений, необходимость в иностранном софте будет заметно сокращаться. Это станет стимулом для proptech-отрасли создавать новые решения, чтобы закрывать потребность российских девелоперов. Например, разработка нового модуля системы «Ингипро», позволяющего перенести действующие проекты из любой среды общих данных и продолжить работу с ними уже в отечественной системе, уже получила восторженные отзывы и была опробована на ряде иностранных систем. Как рассказал коммерческий директор компании Вадим Пронин, в том числе был произведен неоднократный импорт модуля из BIM 360.

Цифровизация: удаленные сделки с ЭДО и мечты об NFT

Внедрение технологий сейчас проводят на всех этапах работы с объектом: от его проектирования до строительства и ввода в эксплуатацию. Цифровизация также коснулась сферы продаж и управления стоимостью объектов — теперь совершить полный цикл приобретения недвижимости можно онлайн.

Перевод бумажного документооборота в цифру становится зарождающимся трендом рынка. Прежний формат ручного заполнения документации отличается трудоемкостью. Однако появившаяся возможность хранить и обрабатывать электронные данные может вызвать большой спрос на цифровую услугу в течение следующих нескольких лет.

«Мы ожидаем в 2023 году бум спроса на этот вид цифровых услуг. Экономический эффект очевиден», — считает заместитель генерального директора по экономике АО «Мостострой-11» и основатель IT-платформы MStroy Наталья Бреус.

Тенденция к удаленным сделкам будет нарастать. Так, компания SmartDeal еще с начала 2022 года запустила производство электронных подписей по технологии NFC с помощью биометрического паспорта.

«Эта технология доказала свою востребованность уже за первые дни работы и помогала нашим партнерам проводить межконтинентальные сделки с недвижимостью. Теперь по аналогичной схеме работает Госключ” (приложение, позволяющее получить сертификат электронной подписи и подписывать документы. — Прим. ред.), который мы тоже подключаем к нашей системе», — пояснил директор по развитию SmartDeal Михаил Светлышев. 

Перспективной нишей цифровизации proptech, пока не представленной на российском рынке, но имеющей прецеденты в Европе, по мнению игроков, также являются NFT-токены для недвижимости, закрепляющие право собственности на объекты недвижимости в реестре блокчейна. 

«Токенизация недвижимости и ранее была актуальной темой, а с приходом NFT она получает новый виток в развитии. Прогнозируется, что данный рынок будет интересен девелоперам, позволяя повысить ликвидность объектов недвижимости», — рассказывает управляющий партнер InState Кирилл Малышев.

Умный дом и двор

В последнее время на proptech-рынке появилось большое число решений для повышения комфорта жильцов. При этом смарт-сервисы для управления умным домом или двором внедряют еще на этапе проектирования объекта.

«Это целый спектр решений по управлению доступом (от шлагбаумов до видеодомофонов), системы видеонаблюдения, умные лифты и многое другое. Когда дом получает управляющая компания, застройщик требует, чтобы интерфейс пользователя систем умных зданий был встроен в онлайн-сервис коммуникации жителей с управляющей организацией», — рассказывает генеральный директор «Удобных решений» Егор Марьяскин.

Комплексный контроль за стройкой

Управлять себестоимостью строительства, повышать качество планирования проектов и мотивировать персонал к работе помогут новые решения комплексного контроля объектов. Так, компания MStroy (ООО «Статус») разработала продукт, который с помощью технологий распознавания лиц, датчиков местонахождения машин и аппаратуры передает застройщику данные о количестве людей на объекте и задействованных в нем ресурсах в режиме онлайн.

«Экономический эффект такого решения является долгосрочным, поэтому развитие системы может осуществляться только при поддержке государства, которое заинтересовано в создании эффективной модели для перехода на ресурсный метод ценообразования и повышение прозрачности деятельности»,  объясняет основатель IT-платформы MStroy Наталья Бреус.

Подпишись на обновление рейтингов и аналитику

Аналитика

Все о трендах в IT-бизнесе на основе данных, полученных из первых рук.

Обучение soft skills набирает популярность
10 июля 2024 г.

Многочисленные исследования о необходимости обладать гибкими навыками и растущие требования работодателей к soft …

Государство взялось за умные дома
8 июля 2024 г.

Участники рынка называют технологии для умного дома главным драйвером российского proptech: спрос на …

B2B-экосистемы пользуются спросом
1 июля 2024 г.

Бизнес нацелен на использование экосистемных решений. Получение ряда услуг в режиме одного окна …

Государство выступает основным заказчиком
MEDtech Государство выступает основным заказчиком 26 июня 2024 г.

Государство стимулирует рост medtech-рынка, так как заинтересовано в цифровизации сферы здравоохранения и импортозамещении западных …

Выручка школ для домашнего обучения выросла на 70%
EDTECH Выручка школ для домашнего обучения выросла на 70% 24 июня 2024 г.

Все больше родителей переводят детей на домашнее обучение: к этому их подталкивает недовольство …

Участники рынка массово внедряют ИИ
HRtech Участники рынка массово внедряют ИИ 20 июня 2024 г.

Из-за кадрового голода и нехватки HR-специалистов бизнес ищет возможность отдать рутинные задачи на …

Самозанятые становятся отдельным сегментом рынка
FINTECH Самозанятые становятся отдельным сегментом рынка 19 июня 2024 г.

Число самозанятых в 2023 году выросло на 41% и достигло 9,3 млн человек. …

Ретейлеры столкнулись с дефицитом курьеров
FOODTECH Ретейлеры столкнулись с дефицитом курьеров 13 июня 2024 г.

Нехватка курьеров в России, которая сегодня составляет 200 тысяч человек, к концу года …

Разработчики растут быстрее рынка
EDTECH Разработчики растут быстрее рынка 12 июня 2024 г.

Сегмент «Разработчики и платформы» показывает наибольший рост на рынке edtech: в I квартале …

HRtech-компании делают упор на ивент-маркетинг
HRtech HRtech-компании делают упор на ивент-маркетинг 7 июня 2024 г.

Все больше игроков рынка HRtech используют офлайн-мероприятия в качестве инструмента продвижения. Компании организуют …

Детский сегмент edtech замедлился
EDTECH Детский сегмент edtech замедлился 4 июня 2024 г.

Детский сегмент онлайн-образования, который показывал значительный рост на протяжении 2023 года, начинает сбавлять …

Обучающие платформы переходят на ИИ
EDTECH Обучающие платформы переходят на ИИ 31 мая 2024 г.

Заказчики все чаще просят внедрять в LMS и конструкторы курсов технологии на основе …

Российский medtech осваивает рынок релокантов
MEDtech Российский medtech осваивает рынок релокантов 30 мая 2024 г.

Спрос на услуги российских телемедицинских компаний за рубежом подскочил на 40% в 2023 году. По …

Рынок cargotech составил 50 млрд рублей в 2023 году
CargoTech Рынок cargotech составил 50 млрд рублей в 2023 году 27 мая 2024 г.

Топ-20 компаний сферы cargotech (цифровые решения в сфере логистики) заработали за 2023 год 12,7 млрд …

Лучшие компании рынка медицинских услуг 2023 года по версии команды Smart Ranking
MEDtech Лучшие компании рынка медицинских услуг 2023 года по версии команды Smart Ranking 23 мая 2024 г.

Объявляем победителей первой премии Medtech Awards — лучшие компании рынка медицинских услуг 2023 года …

HR-продукты переходят на серверы
HRtech HR-продукты переходят на серверы 22 мая 2024 г.

Российские компании все чаще переходят на on-premise — IT-решения, которые работают на серверах …

Растет спрос на комплексные proptech-решения
PROPTECH Растет спрос на комплексные proptech-решения 20 мая 2024 г.

У заказчиков возрос интерес к экосистемным продуктам, сообщили поставщики proptech-решений. Застройщики предпочитают сервисы, …